Nhà đất Bình Tân tăng giá

Nhà đất Bình Tân tăng giá

Thị trường bất động sản Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh có sự tăng trưởng rõ rệt từ quý 2 năm 2018 khi tổng hợp tin rao cho thuê nhà nguyên căn Bình Tân đã tăng 25.5%, đồng thời giá nhà đất khu vực này cũng tăng 13% so với quý 1 năm 2018.

Quận Bình Tân có sự tăng trưởng mạnh

Quận Bình Tân thành phố Hồ Chí Minh trong quý 2-2018 đã thu hút khá nhiều sự quan tâm của đông đảo người mua vì tốc độ tăng trưởng của thị trường Bất động sản khu vực Bình Tân đã lên đến 20.2% khi giá nhà đất từ 38.6 triệu/m2 vươn lên 46.4 triệu/m2. Nổi bật nhất phải kể đến phường An Lạc với 26.7% tăng trưởng (từ 44 triệu đồng/m2 lên xấp xỉ 56 triệu đồng/m2), đứng thứ 2 chính là phường Bình Hưng Hoà B với mức tăng gần 21% (từ 35.5 triệu đồng/m2 lên đến 43 triệu đồng/m2) hay đó là phường Bình Hưng Hoà A với mức tăng trưởng 12.6% (từ 44.5 triệu đồng lên đến 50 triệu/m2).

Sự tăng trưởng đáng kinh ngạc này có thể được lý giải 1 phần bởi nó có sức hấp dẫn từ các dự án giao thông hiện đại như hầm chui An Sương hay một số nhánh giao thông N1, N2, đã tạo điều kiện vô cùng thuận lợi để việc di chuyển của cư dân giữa các quận trung tâm đi các quận nội ngoại thành thành phố được dễ dàng hơn.

Tổng diện tích nhà đất bán thành công trong quý 2 năm 2018 là 3.86 km2, đã lớn gấp 9 lần so với diện tích của thành phố Vatican.

Lựa chọn đầu tư: mua hay thuê?

Quận 2 thành phố Hồ Chí Minh được nhận định là một trong những quận gây nhiều sự chú ý khi giá cả của quý 2 năm 2018 đã tăng 17% so với quý trước và nó cũng tăng đều hàng tháng trong 1 năm trở lại đây. Nổi bật hơn cả là huyện Hóc Môn vì đã tạo ra sự đột biến khi tăng hơn 60% so với quý trước, có nghĩa là tương đương với sự gia tăng gần 9 triệu đồng/m2, trong khi đó lãi suất tiết kiệm trung bình trong kì hạn từ 1-3 tháng của các ngân hàng nhà nước Việt Nam chỉ rơi vào khoảng 4.3%/năm.

Nên thuê hay nên mua?

Lựa chọn của khách hàng là mua nhà hay thuê nhà hiện đang là câu hỏi quan tâm của nhiều người. Nếu như đem so sánh với khoản vay từ ngân hàng, tính toán dựa trên khoản vay 70% giá trị của căn hộ đó trong thời gian 25 năm cùng với lãi suất tham khảo là 6.09%/năm (của ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng) thì khi này tiền thuê nhà nguyên căn, thuê căn hộ chung cư ở quận Thủ Đức, thuê nhà Quận 9 và Quận Tân Bình cũng sẽ cao hơn số tiền bạn hải trả cho ngân hàng vào mỗi tháng. Ngược lại, quận 2, quận 4 và quận 12 thành phố Hồ Chí Minh sẽ có số tiền trả ngân hàng mỗi tháng nhiều hơn tiền thuê nhà mỗi tháng của bạn.