Cần nghiên cứu những gì khi muốn mua nhà ?

Người dùng cần nghiên cứu kỹ địa điểm, hạ tầng cơ sở nơi dự án tọa lạc, chất lượng của đơn vị đầu tư, tìm hiểu những phương thức chuyển khoản thanh toán, design nội thất phù hợp với đam mê và những nhu cầu.

6-11-201511-9217-1447043291

Bán nhà Quận 12 là khu vực được người dùng tìm mua nhiều vì hạ tầng cơ sở được đảm bảo tốt nhất.

Chọn dự án

Vị trí và tính gắn kết nên coi trọng. căn nhà không nên cách quá xa nơi cơ quan làm việc và các trường học tốt. Khu vực xung quanhphải phù hợp cho sinh hoạt đời sống của gia đình từ việc quan tâm sức khỏe, mua sắm, ăn uống, và giải trí.

Kiến trúc thiết kế sử dụng nhiều màu xanh gần gũi với tự nhiên bằng các biện pháp thông gió và chiếu sáng tự nhiên sẽ giúp người mua tiết kiệm điện năng, có cuộc sống đảm bảo chan hòa với tự nhiên và giải tỏa tất cả những phiền muộn trong đời sống gia đình.

?????????

CĐT bán nhà Quận 7 luôn đem đến không gian sống đảm bảo nhất.

Ngôi nhà cần chắc chắn cho khách hàng sự nhanh nhạy linh động trong việc bố cục cho không gian sống hữu việt thích hợp với nề nếp của đại bộ phận gia đình. thêm nữa, không gian sống phải hài hòa giữa các tiện ích vượt trội và không gian trong lành, tạo ra nguồn cảm hứng cho mọi người trong gia đình và là nơi mọi người có thể tìm thấy sự thư giãn sau một ngày học tập, làm việc căng thẳng.

Xem xét khía cạnh tài chính

Số đông các nhà đầu tư sẽ yêu cầu người tiêu dùng trả 100% tiền nhà trong 1-2 năm. Điều này sẽ mang đến nhiều khó khăn vất vả trong việc chuẩn bị nguồn tiền mua nhà. Dự vào ngân hàng cũng không hẳn là một phương pháp tốt nhất, lãi suất thả nổi từ các chương trình tín dụng có thể tạo gánh nặng cho người vay.

gia-ban-can-ho-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-552

Việc bán nhà Quận 10 đang vấp phải vấn đề tài chính, gây nhiều khó khăn cho người mua

Tuy nhiên, tiền mua nhà chưa phải là yếu tố tiên quyết. Thời gian gần đây, nhiều chủ đầu tư tích cực hỗ trợ khách hàng có thể linh hoạt các thao tác thanh toán, theo đó, người mua có thể trả dần tiền nhà cho chủ đầu tư bằng nguồn thu nhập cố định hàng tháng trong khoảng 3-5 năm không lãi suất.

Hơn thế nữa, khách hàng nhà cũng nên nghiên cứu xem có những công trình tiện ích hay hạ tầng kỹ thuật sắp được triển khai gần khu chung cư hay không.

Các bạn tham khảo thêm thông tin bất động sản: tại đây.

Lời khuyên khi bạn muốn bán nhà

Trên thực tế, có đa số người có nhu cầu cần tiền và rao bán nhà cửa trên một quãng thời gian khá là dài nhưng mà vẫn chưa thực hiện giao dịch được kết quả như ý muốn và họ tin tưởng việc mua bán nhà ở là chữ duyên chữ số, là chưa gặp được người mua nhà thích hợp, chưa gặp đúng thời mà không hay biết rằng mắt xích của vấn đề lại nằm ở những lý do vô cùng đơn giản.

thi-truong-bat-dong-san-tp-hcm

Bán nhà thổ cư là một chuyện rất là khó nhưng mà cũng cực rễ nếu chúng ta hiểu rõ được một số nhu cầu của đa số phần đông khách hàng. Việc ứng dụng những chiêu thức sau đây sẽ giúp bạn hoàn toàn có thể cải tiến tiềm năng Bán nhà thổ cư cho bạn. Việc Bán nhà Quận 12 cũng đang đối mặt với nhiều rủi do và đang cần thực hiện những chiêu bài để thuận tiện hơn ở giao dịch.

Giao bán nhà với mức giá phù hợp nhất

Việc làm ngay bây giờ mà bạn có nhu cầu làm khi rao bán một căn nhà đó là nên tìm hiểu kỹ và cân bằng giá bất động sản tại khu vực để làm sao đề ra một giá cả hợp lý nhất có thể. Mọi người đừng bao giờ khẳng định một mức giá cao trót vót bởi lẽ sẽ chẳng ai để ý đến ngôi nhà của chúng ta.

thi-truong-bds

Việc bán nhà quận 7 cũng nên xem xét mức giá trước khi giao bán

Một khi căn nhà cần rao bán với giá cả ăn nhập nhất thì khoảng thời gian rao bán sẽ được thu nhỏ lại tiết kiệm chi phí cho người muốn bán. Với những người chưa cần tiền thì quãng thời gian bán nhà không tác động nhiều lắm đối với họ nhưng với nhà đầu tư thì thời gian chính là “kẻ thù”.

Liên hệ với người môi giới.

Một nguyên tố giúp phát triển quá trình bán nhà nhanh đó là qua trung tâm giới thiệu và mô giới. Hãy chắc chắn là các bạn có trong tay mối quan hệ với những người làm môi giới lâu năm. Họ nhất định phải là những người có đủ kỹ năng, nắm rõ thông tin dữ liệu về thị trường đầu tư, quy hoạch, cũng như những thông tin dữ liệu về bất động sản xung quanhkhu vực nhà bạn. Đặc biệt, hãy tìm một người hiểu sâu các kỹ năng về Internet, giúp thông tin dữ liệu căn nhà của chúng ta được phủ rộng rộng rãi trên Internet hơn.

?????????

Nên sử dụng truyền thông hiệu quả để việc bán nhà quận 10 và các quận lân cận rễ dàng hơn

Đăng tin bán nhà lên mạng

Các bạn hãy nhớ vận dụng tối đa những đặc tính của ngôi nhà bạn trên internet – đây là kênh giúp người mua tiếp cận ngôi nhà bạn cần bán một cách nhanh chóng và thuận lợi. Để tạo được ấn tượng với mẫu tin rao vặt thì bạn cần phải soạn nội dung sao cho thật rõ ràng, đầy đủ, bổ sung thêm 5 đến 6 hình ảnh chụp rõ nét không gian bên trong của ngôi nhà cũng như không gian xung quanh.

Các bạn nghiên cứu thêm thông tin về bất động sản  : tại đây.

Giá nhà đất tại Cần Thơ rẻ hơn nhiều so với các thành phố lớn khác

Cùng với đà phục hồi lại của thị trường BĐS, bên cạnh sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS thành phố HCM (khu vực bán nhà quận 12, Tân Phú,…) thì nhà đất tại Cần Thơ hiện cũng đang có sự “chuyển mình” rất tốt ở các phân khúc, từ nhà đất, đến khách sạn, đến mặt bằng cho thuê. Nhiều dự án BĐS như chung cư, nhà ở cao cấp,cao ốc văn phòng… cũng đang được đầu tư ồ ạt vào thị trường TP Cần Thơ.

nhà đất Cần Thơ

Khu vực bán nhà quận Tân Phú đang đà phát triển rất tốt

Ông Lê Huỳnh Hoàng Minh – PGĐ của sàn giao dịch bất động sản Mekongland nhận xét: “Các công trình hạ tầng, như: dự án nâng cấp quốc lộ 1A; dự án Cảng biển Cái Cui; Cảng Hàng không quốc tế Cần Thơ;cầu Cần Thơ…đi vào hoàn thiện đã mở ra cơ hội phát triển về nền KT – XH cho TP Cần Thơ. Tôi tin chắc rằng, tương lai sẽ có nhiều nhà đầu tư BĐS cả trong nước và nước ngoài đầu tư vào tỉnh Cần Thơ , giúp TP này có sự bứt phá ngoạn mục, tác động đến sự phát triển của các tỉnh – thành lân cận”.

Còn ông Trịnh Quang Tiến – chủ tịch Hiệp hội bất động sản Cần Thơ thì cho rằng, những năm tới đây sẽ là thời điểm rất tốt cho thị trường BĐS thành phố Cần Thơ nhờ một loạt các chính sách mới cũng đã băt đầu có hiệu lực, các chủ đầu tư cũng đã được “tôi luyện” khá nhiều qua một thời gian dài thị trường gặp khó khăn. Đặc biệt, kế hoạch dời trung tâm “đầu não” chuyển về KĐT Nam Cần Thơ cũng là 1 bước ngoặc rất lớn, giúp cho thị trường BĐS phát triển mạnh mẽ hơn.

Theo đó, giai đoạn từ năm 2015-2020 sẽ là những năm hoàn tất việc di dời trung tâm hành chính về khu Nam Cần Thơ. Trung tâm hành chính mới sẽ nằm trong quy hoạch dự án trung tâm văn hóa Tây Đô, với tổng diện tích vào khoảng 11ha. Tất cả cơ quan chính quyền và UBND Thành phố sau này sẽ đều dời về đây hoạt động.

______

Khu vực bán nhà quận 7 sẽ thường xuyên được cập nhật tại http://luatnhadat.info

Cuộc đua bán nhà cho người nước ngoài của các ông lớn BĐS

Mới đây (ngày 17/07/2015), tại Hội thảo về dự thảo nghị định & quy định chi tiết Luật Kinh doanh BĐS với Luật Nhà ở, đại diện phía Công ty Sacomreal cũng đã cho biết, doanh nghiệp này đang từng bước chuẩn bị chính sách hợp lý để bán sản phẩm, tiến hành các khảo sát về nguồn cầu, soạn thảo các hợp đồng mua bán nhà đất bằng tiếng Anh và kết hợp thành lập tổ tư vấn pháp lý riêng dành cho các khách nước ngoài. Còn khu vực bán BĐS lẻ của 02 Tp lớn nhất nước thì hiện vẫn giao dịch ở mức ổn định. Tp. HCM hiện có bán nhà quận 7, quận Tân Phú là nhận được nhiều tín hiệu tốt.

Theo như những gì chia sẻ của ông Yoshida – trưởng đại diện văn phòng thuộc công ty Nhật Bản đang có trụ sở tại địa bàn Tp.HCM cho hay rằng, mặc dù hiện nay ông chưa có ý định mua nhà ở đất nước Việt Nam, nhưng trong tương lai không xa có thể ông sẽ xem xét đến việc này và rất có thể ông sẽ định cư ở đây.

Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay đang được chú ý với giao dịch bán nhà quận Tân Phú

Đặc biệt, vị doanh nhân người Nhật này còn đưa ra thêm đề xuất là tăng tỷ lệ lượng khách nước ngoài mua nhà : từ 30% lên 40->50% trong tổng lượng nhà tại dự án đó vì các chuyên gia người nước ngoài – rất nhiều người cũng có nhu cầu nhà ở trong thời gian ở Việt Nam là rất lớn. Ông Yoshida cũng còn cho biết thêm, ông mong muốn sớm có hướng dẫn cụ thể về  quá trình mua nhà, nhất là giảm thiểu được các thời gian tiến hành thủ tục để chuyên gia họ cũng có thể nhanh chóng định cư ở đất nước Việt Nam.

Tiến sĩ Đỗ Thị Loan, Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Tp.HCM có những đánh giá cao về chính sách “nới lỏng” mới . Nhưng bà cũng có khuyến cáo, cơ quan soạn thảo Nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở cũng nên cần phải lưu ý tới các khía cạnh kiểm định về tuổi thọ của các dự án nhà chung cư để tránh được những việc phát sinh tranh chấp về sau này.

_________

Thông tin bán nhà quận 12,…được chúng tôi cập nhật đầy đủ tại http://luatnhadat.info

 

Để người thu nhập thấp cũng được sống trong KĐT hạng sang

Để cho chốn an cư an toàn cho người dân được giải quyết, thực hiện xã hội hoá và cải tạo chung cư cũ do cơ quan quản lý thực hiện…chính là 1 trong những nội dung được nêu ra tại Dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành về Luật Nhà ở & Luật KD bất động sản của năm 2014. Khu vực bán nhà quận 7, 8,…thành phố HCM vẫn có giao dịch tốt.

Vụ Kinh tế, Văn phòng Chính phủ – ông Phương Huỳnh Vũ Quốc Phương đã cho biết lý do của việc: Chính phủ đưa ra quy định phải nhất định có 20% quỹ đất tại các dự án BĐS dành cho nhà ở xã hội (NOXH). Câu trả lời chính là nguyên lý, mọi người dân sẽ đều phải ở chung với nhau.

căn hộ cao cấp

Khu vực bán nhà quận 8,…thành phố HCM vẫn có giao dịch tốt.

Vẫn có người nghèo & người giàu trong cùng 1 khu đô thị. Người dân nào thuộc mảnh đất có dự án BĐS triển khai sau khi được bồi thường đền bù, sẽ di chuyển ra chỗ khác , nhưng người dân cũng sẽ phải được hưởng chung khi mà hạ tầng cơ sở đó được xây dựng lại & tốt hơn.

Ông Phương cũng khẳng định: “Chúng ta làm chính sách cho tổng thể đất nước thì trước hết phải nhìn vào những người bị tổn thương nhất chính là người nghèo” và khi triển khai các dự án BĐS, doanh nghiệp cũng sẽ phải có trách nhiệm.

Quỹ đất 20% dành cho dự án NOXH không còn ở trong vành đai 03 tại Hà Nội và phải có hạ tầng 1 khi khu vực NOXH được đưa ra vùng ngoại ô. Bởi vậy, nguyên tắc gắn diện tích 20% đất dành cho dự án NOXH cũng đã và đang được chính quyền thành phố Hà Nội áp dụng xuyên suốt dự án BĐS.

Các địa phương cũng sẽ phải báo cáo lên Chính phủ nếu như dự án BĐS không thể bố trí đủ được 20% diện tích đất dành cho NOXH, trong trường hợp này thì có thể bù chỗ khác hoặc là nộp tiền. Đơn cử như Mũi Né là điển hình cho việc việc không bố trí được diện tích đất 20% cho dự án NOXH.

Để thỏa thuận về các hương án xử lý chung cư cũ, người dân có thể tự tìm nhà thầu cho mình, nhưng chính quyền sẽ phải cưỡng chế nếu như không đạt được các thoả thuận trong vòng 1 năm. Riêng với 2 TP là: Hà Nội và Tp.Hồ Chí Minh, việc quy hoạch thì phải được trình lên Thủ tướng Chính phủ. Chiều cao của công trình nội đô cũng được Thủ tướng cho phép tăng lên, ngay cả ở khu vực di tích.

________

Bạn đọc xem thông tin bán nhà quận 12 thì xem tại http://luatnhadat.info

Các khu vực trọng điểm BDS tại Tp.HCM

Theo các phân tích đánh giá về thị trường bất động sản TP.HCM, tại khu đông của thành phố, hiện nay có khá nhiều công trình hạ tầng trọng điểm đã, đang và sắp hoàn thành.

Một trong nhiều điểm nhấn của thị trường BĐS TP HCM chính là cơ sở hạ tầng. Những khu vực có chính sách phát triển hạ tầng tốt sẽ kéo theo sự phát triển của thị trường, do vậy mà hiện nay, các giao dịch mua bán nhà quận Tân Bình, quận 2, Thủ Đức…đang phát triển rất tốt.

Tại các khu vực này, sau khi tuyến đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây đi vào hoạt động, có nhiều dự án BĐS đã tăng tốc đầu tư và đều đạt kết quả bán hàng khá tốt. Tiêu biểu là dự án căn hộ Lexington Residence ở quận 2,  những dự án đất nền Phước Long Spring, Nhân Phú, hay các dự án nhà phố Mega Residence và Mega Ruby… ở quận 9.

Tin tức mua bán nhà cập nhật tại batdongsan.com.vn

Bán nhà quận 7 và khu vực quận 2 hiện đang được khách quan tâm

Ông Nguyễn Nam Hiền là Tổng giám đốc Công ty BĐS Hưng Thịnh cho biết, cả thị trường bất động sản dường như đang hướng về phía đông và nam Sài Gòn, bởi vì mức độ tiêu thụ sản phẩm ở các khu vực này bao giờ cũng cao hơn nhiều khu vực khác. Đây hứa hẹn sẽ là các khu vực tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS TP HCM trong thời gian sắp tới.

Mặt khác, xu hướng tìm kiếm nhà đất ở các khu vực quận 12, quận 8 cũng không hề nhỏ. Nhiều giao dịch mua bán nhà quận 12 không chỉ sôi động với phân khúc bán nhà riêng mà rất nhiều dự án đang được khách hàng cùng các nhà đầu tư quan tâm cũng đang được gấp rút hoàn thành.

Tìm hiểu thêm tin tức bán nhà quận 8 trên trang http://luatnhadat.info