Nhà đất quận Thủ Đức dưới 1 tỷ nên bán hay cho thuê được lợi hơn?

Nên bán nhà đất quận Thủ Đức hay cho thuế có lợi hơn?

Bạn đang muốn bán hoặc cho thuê căn nhà đang ở để chuyển đến nơi khác tốt hơn nhưng không biết hình thức nào bạn sẽ hưởng nhiều lợi nhất. Sở hữu Nhà đất quận Thủ Đức khu vực có tiềm năng sinh lời bất động sản trong tương lai càng khiến bạn bận tâm, đắn đo. Nếu muốn đưa ra quyết định nhanh chóng nhất, đúng đắn nhất thì hãy đọc bài viết này của luatnhadat.info nhé!

Thực sự, có quá nhiều thứ bạn cần tính toán và hiểu biết khi tính đến việc kinh doanh mua bán nhà đất quận Thủ Đức hoặc cho thuê nó. Hàng tá câu hỏi hiện lên trong đầu bạn “Bán nhà đất liệu có lợi cho mình không?” “Điều kiện hiện tại có nhất thiết phải bán nhà đất quận Thủ Đức không?” “Nếu bán thì bán vào thời điểm bào là hợp lý”….

Lý do để bạn bán nhà đất tại quận Thủ Đức mới là điều quan trọng, hãy nhớ rõ điều này. Việc này quyết định đến việc bạn dành bao nhiêu thời gian và công sức cho việc kinh doanh nhà đất đó. Nếu không đủ lý do để bán nhà đất đó, bạn có thể lựa chọn hình thức khác như cho thuê nhưng hình thức này cũng không còn đơn giản như trước đây nữa.

Mua bán đất đường Phạm Văn Đồng - phường Hiệp Bình Chánh
Mua đất Hiệp Bình Chánh – Quận Thủ Đức – TP.HCM

Một số những rủi ro khi cho thuê nhà quận Thủ Đức – TP.HCM

Nhà đất quận Thủ Đức là căn hộ nhiều phòng kiểu gia đình thì hãy tìm người cho vay là các hộ gia đình và tìm người thực sự tin tưởng. Cuộc sống nhiều yếu tố tác động, con người luôn muốn cuộc sống tiện nghi, hiện đại và đẹp hơn nên thường khi có điều kiện sẽ di chuyển nơi ở đến nơi khác. Mặt khác, nếu tìm người tin tưởng cho thuê nhà đất quận Thủ Đức sẽ giúp bạn giữ nhà để căn nhà không bị xuống cấp. Tìm được người cho thuê thì không khó nhưng tìm được người mà bạn có thể tin tưởng giao ngôi nhà của mình để họ chăm sóc thì mới là điều không dễ dàng.

Điều mà bạn lo lắng hiện nay khi cho thuê nhà đất quận Thủ Đức là người thuê nhà sử dụng nhà để thực hiện một số hoạt động bất hợp pháp hay mở phòng thí nghiệm thuốc,… Các hoạt động bất hợp pháp nếu bị phát giác thì người chủ sở hữu căn nhà cũng phải chịu trách nhiệm dù bạn không hề biết hoặc không hề liên quân đến hoạt động này. Thật tệ nếu trường hợp người thuê sử dụng căn hộ của bạn làm phòng thí nghiệm ma túy thì buộc bạn phải vứt bỏ mọi thứ trong nhà và phải thay thế nó.

Nền kinh tế với nhiều biến đổi, cuộc sống con người ngày càng cải tiến thiện hơn chính là lý do khiến bạn – chủ nhà đất quận Thủ Đức phải lựa chọn bán nhà thay vì cho thuê nhà. Họ không chọn việc cho thuê tài sản bị hư hỏng rồi nhận tiền bồi thường.

Nên bán hay cho thuê nhà đất quận Thủ Đức?
Nên bán hay cho thuê nhà đất quận Thủ Đức?

Vậy nên câu hỏi thực sự đặt ra ở đây là nên liều lĩnh cho thuê hay bán nhà đất quận Thủ Đức để đầu tư bất động sản khác?

Click đọc ngay:

Nên hay không nên bán nhà đất quận Thủ Đức

Một cách để bạn hưởng lợi nhiều nhất là trong thời gian chờ đợi để tìm kiếm đối tác bán nhà hãy cho thuê.
Những người có ý định mua nhà đất quận Thủ Đức của bạn đều muốn tìm một nơi có thể gắn bó lâu dài nên họ thường sẽ cho chủ nhà biết tình hình tài chính của họ để tin tưởng giao nhà và bạn có thể chấp thuận mức giá mua nhà do họ trả giá.

Hãy dựa vào điều kiện thực tế của bạn mà đưa ra quyết định cho đúng đắn. Nếu bạn không cần tiền ngay lúc này, hoặc giá của khu nhà đất quận Thủ Đức theo bạn nghiên cứu là chưa được giá thì hãy cho thuế đến khi được giá thì hãy bán. Trong trường hợp giá nhà đất tại Quận Thủ Đức đặt mức giá cao lại muốn có luôn tiền để đầu tư kinh doanh hoặc mua một miếng đất khác có tiềm năng sinh lời hơn thì nân bán.

Hãy chắn chắn rằng việc ra quyết định của bạn phải dựa vào thực tế và đã được phân tích kỹ lưỡng chứ đừng nên vì cảm tính mà ra quyết định trong phút chốc. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn đưa ra được quyết định đúng đắn và mang đến cho bạn nhiều lợi nhất để không phải hối tiếc sau khi đã ra quyết định.

 

Có nên bán nhà đất Hiệp Bình Chánh để lấy vốn làm ăn không?

Có nên bán nhà đất Hiệp Bình Chánh làm vốn làm ăn?

Bài viết này luatnhadat.info sẽ giải đáp thắc mắc cho bạn đọc về việc “Có nên bán nhà đất Hiệp Chánh để lấy vốn làm ăn không?”

Câu hỏi:

” Vì muốn bỏ vốn ra làm ăn riêng mà ngân sách hiện tại chưa có nên chồng mới bạn với mình bán nhà đất Hiệp Bình Chánh quận Thủ Đức để lấy vốn làm ăn. Vợ chồng mình đang phân vân có nên bán nhà chia tiền ra làm 2 phần, 1 phần để làm ăn – 1 phần để mua nhà khác hoặc dùng tất số vốn đó để làm ăn và đi thuê nhà. Mình không biết như thế nào là hợp lý và an toàn nên nhờ mọi người có kinh nghiệm cho lời khuyên.”

Trả lời:

Lời khuyên của bạn Nam: ” Trong trường hợp của vợ chồng bạn thì không nên bán nhà Hiệp Bình Chánh Quận Thủ Đức. Vì mình biết đây là vùng đất có tiềm năng và chắc chắn sẽ tăng giá trong tương lai. Bạn có thể vay tiền ngân hàng để làm ăn, tuy số tiền không được nhiều nhưng như vậy sẽ an toàn hơn. Đôi khi nhà ở hợp phong thủy sẽ giúp bạn làm ăn tốt hơn, thuận buồm xuôi gió, với số tiền vay được trước hết hãy đầu tư làm ăn nhỏ nếu thấy có triển vọng thì hãy mở rộng đầu tư thêm như vậy cũng không phải quá muộn.”

Vay tiền ngân hàng để lấy vốn làm ăn
Thay vì bán nhà đất Hiệp Bình Chánh có thể vay tiền ngân hàng

Lời chia sẻ của chị Hồng: ” Dù bạn có phương án kinh doanh chắc chắn đến đâu thì bán nhà đất Hiệp Bình Chánh đang ở thì quá mạo hiểm và liều lĩnh. Trường hợp đầu tư thuận lợi bạn lại muốn mua lại ngôi nhà mình đã gắn bó nhiều năm thì cũng khó để mua lại. Chắc chắn đến 90% là giá nhà đất Hiệp Bình Chánh sẽ tăng và thể việc lợi nhuận từ việc làm ăn của bạn cũng không bằng chênh giá nhà đất giữa hai thời điểm. Tốt nhà là đừng bán nhà tại phường Hiệp Bình Chánh, có bán thì bán những đồ khác hoặc có thể cầm nhà để vay ngân hàng lấy tiền kinh doanh. Phương án vay tiền ngân hàng thế chấp sổ đổ này thực ra cũng không phải là phương án tối ưu nhất nhưng nó an toàn hơn nhiều so với việc bán nhà đất Hiệp Bình Chánh để lấy vốn làm ăn.”

Chia sẻ của Hà Anh: ” Tất nhiên làm ăn thì phải đầu tư mạo hiểm mới có hy vọng sinh lời cao. Tuy nhiên việc mạo hiểm kinh doanh cũng phải tùy vào từng trường hợp. Theo quan điểm của cá nhân, mình không ủng hộ quan điểm bán nhà đất đi để lấy vốn làm ăn vì đó là việc làm quá liều lĩnh. Bởi không nhất thiết ngay ban đầu kinh doanh phải đầu tư lớn, có thể tìm phương án kinh doanh từ bé đến lớn hoặc vay mượn bạn bè, người thân cũng là một phương án hay. Việc bán nhà đất Hiệp Bình Chánh – quận Thủ Đức lại càng là sai lầm. Bởi đây là khu vực có kết cấu hạ tầng đồng bộ, có tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội, lại có nhiều khu công nghiệp, trường đại học tại đây nên giá nhà đất chẳng mấy chốc trong tương lai sẽ tăng chóng mặt.”

Hình ảnh khu nhà đất Hiệp Bình Chánh quận Thủ Đức
Có nên bán nhà đất Hiệp Bình Chánh quận Thủ Đức lấy vốn làm ăn không?

Lời khuyên của bạn Lan Anh: ” Bạn nên bán nhà đất phường Hiệp Bình Chánh đi trong trường hợp việc đầu tư làm ăn chắc chắn sinh lời cao và bạn không thể vay mượn vốn ở đâu được. Số tiền bạn bán nhà hãy dành 500 triệu mua một miếng đất ở các khu đô thị mới xa xa một chút tuy không thể bằng nơi cũ nhưng giá bán sẽ rẻ hơn để đâu tư, gửi tiết kiệm một khoản khoảng 200 triệu để thuê nhà và số tiền còn lại dùng để kinh doanh. Kinh doanh sinh lời bạn sẽ có tiền để xây nhà mới trên lô đất đã mua. Chúc bạn thành công!

Bạn Huân chia sẻ: ” Theo như kinh nghiệm của tôi thì giá nhà tại khu vực trung tâm thành phố không tăng nhanh bằng ở khu vực ngoại thành. Nhà đất phường Hiệp Bình Chánh lại là khu vực ven thành phố và có tiềm năng phát triển trong tương lai. Nếu có ý định bán lấy vốn kinh doanh thì nên xem xét giá bán hiện tại và tiềm năng trong tương lai để quyết định nên bán tại thời điểm nào. Chúc bạn may mắn!”

Tổng hợp chung:

  • Nếu ngôi nhà bạn đang ở phường Hiệp Bình Chánh ở khu vực tiềm năng, vị trí thuận lợi và việc sinh hoạt hàng ngày của bạn hoàn toàn thuận lợi. Việc đầu tư không cần gấp quá nhiều vốn thì đừng nên bán nhà đất Hiệp Bình Chánh bởi thực sự quá mạo hiểm. Thứ nhất, việc đầu tư kinh doanh của bạn không thể chắc chắn 100%; thứ hai, dù kinh doanh mang lại lợi nhuận nhưng bạn không thể mua lại căn nhà mà mình đã từng ở; thứ ba, việc ở ngôi nhà khác cũng ảnh hưởng tới phong thủy việc làm ăn buôn bán của bạn; Thứ tư, giá nhà đất Hiệp Bình Chánh ngày càng tăng nếu bán lấy tiền ở hiện tại số tiền chênh lệch giá có khi cao hơn tiền lãi trong việc đầu tư của bạn.
  • Nếu nhà đất Hiệp Bình Chánh đang ở có vị trí không thuận lợi, căn nhà cũng xuống cấp thì nên bán đi đầu tư kinh doanh. Tuy nhiên, kế hoạch đầu tư kinh doanh cần rõ ràng, chắc chắn và khả thi để không rơi vào tình cảnh mất nhà mất tiền nhé!

Phải đọc:

Trên đây là những lời chia sẻ, lời khuyên cho thắc mắc “Có nên bán nhà đất Hiệp Bình Chánh để lấy vốn làm ăn không?” Hy vọng sau khi đọc xong những lời chia sẻ này bạn có thể đưa ra được quyết định đúng đắn và phù hợp nhất cho bản thân. Chúc bạn thành công!

 

Công thức để mua bán nhà đất quận Thủ Đức hoàn hảo, nhanh chóng nhất!

Hình ảnh khu mua bán nhà đất quận Thủ Đức

Cơn sốt nhà đất Quận Thủ Đức trong những năm gần đây là bởi Thủ Đức được đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường, nâng cấp cơ sở hạ tầng,…. Tất cả những điều này làm thay đổi bộ mặt của quận khiến Thủ Đức trở thành cái tên thu hút nhà đầu tư bất động sản phía Đông Sài Gòn. Công thức để có thể mua bán nhà đất Thủ Đức nhanh chóng nhất sẽ được luatnhadat.info tiết lộ trong bài viết dưới đây.

Mua bán nhà đất quận Thủ Đức cần nắm bắt thông tin miếng đất định mua

mua bán đất quận Thủ Đức với mục đích đầu tư kinh doanh hay để ở thì việc bạn không thể bỏ qua là tìm hiểu thông tin nhà đất bạn định mua. Trước khi ra quyết định hãy chắc chắn rằng bạn đã nắm rõ mọi thông tin về chủ đầu tư, cơ sở hạ tầng, diện tích, tiện ích khu vực,….

Nắm bắt toàn bộ thông tin nhà đất quận Thủ Đức định mua
Tìm hiểu thông tin mua bán nhà đất quận Thủ Đức định mua

Hãy dành thời gian để tìm hiểu và nghiên cứu thật kỹ các yếu tố này. Có thể tìm kiểm thông tin qua mạng internet, qua chủ đầu tư, qua chuyên viên tư vấn để biết được thông tin xác thực nhất.
Hãy chú ý nên mua bán nhà đất quận Thủ Đức tại những nơi gần khu dân cư và tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,…

Một điều mà bạn cần lưu ý là tìm hiểu xem miếng đất hay ngôi nhà mình dự định mua có nằm trong diện quy hoạch hay không. Các biết thông tin chính xác nhất là hãy bỏ một chút phí bôi trơn cho các cơ quan hành chính họ sẽ cung cấp thông tin cho bạn.

Mua nhà đất Quận Thủ Đức cần có giấy tờ pháp lý

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch mua bán nhà đất Thủ Đức đó chính là giấy tờ pháp lý, đặc biệt là sổ đỏ. Thị trường mua bán nhà đất Thủ Đức ngày càng sôi động xuất hiện nhiều nhiều người bán/người môi giới không trung thực đưa ra những lời hứa hẹn xa vời. Nếu là người nhẹ dạ cả tin chắc chắn bạn sẽ rơi vào chiêu trò của những tên cò đất này. Miếng đất mà bạn mua hứa hẹn được cấp sổ đỏ riêng vào một ngày gần nhất và việc ký kết hợp đồng mua bán nhà đất Thủ Đức chỉ bằng giấy tờ viết tay sơ sài và đến cuối cùng miếng đất, ngôi nhà mua không có sổ đỏ và hợp đồng viết bằng tay đó không có giá trị pháp lý và cũng không được pháp luật công nhận.

Mua đất quận Thủ Đức cần chú ý đến giấy tờ pháp lý
Mua đất quận Thủ Đức cần chú ý đến giấy tờ pháp lý

Chính vì vậy, trong quá trình giao dịch mua bán nhà đất Thủ Đức bạn cần đặc biệt lưu ý điều này bởi nhiều khu đất huyện Thủ Đức có diện tích rộng chưa được chia lô và cấp lại sổ đỏ. Cách tốt nhất để không rơi vào bẫy là cùng người chủ miếng đất, căn nhà đến cơ quan hành chính để “lăn tay công chứng” bản hợp đồng mua bán nhà đất Thử Đức chuyển nhượng lại quyền sử dụng cho bạn. Việc làm này đảm bảo cho bạn phải có giấy tờ hợp lệ, giấy tờ riêng văn phòng công chứng mới cho phép xác nhận. Nó giúp bạn tránh mua phải những lô đất “ảo” với hình thức mua bán giấy tờ bằng tay không rõ ràng.

Đọc ngay: Mua đất quận Thủ Đức khu nào đáng mua nhất!

Hợp đồng mua bán nhà đất Thủ Đức cần có sự đồng thuận của các bên liên quan

Lưu ý khi mua nhà đất quận Thủ Đức hãy xem xét đó có phải là tài sản thừa kế của nhiều người không? Nếu là tài sản thừa kế của nhiều người thì việc mua lại nhà đất Thủ Đức cần có sự đồng thuận của tất cả họ.
Trường hợp người bán nhà đã lập gia đình thì cần xin sự đồng thuận của cả vợ và chồng, các thành viên trên 18 tuổi. Một số trường hợp đóng giả vợ/chồng để ký khống hợp đồng mua bán nhà đất thủ Đức.

Chú ý khi làm hợp đồng mua bán nhà đất Quận Thủ Đức cần có sự đồng ý của các bên liên quan
Chú ý khi làm hợp đồng mua bán nhà đất Quận Thủ Đức cần có sự đồng ý của các bên liên quan

Thỏa thuận giá bán nhà đất Quận Thủ Đức – TP.HCM

Hãy so sánh giá miếng đất căn hộ định mua với các khu vực khác để biết mức giá nào là hợp lý. Khi chủ nhà đưa ra giá cao hơn hoặc bằng với mặt bằng chung, bạn có thể đề nghị một mức giá thấp hơn mức giá mà bạn cho là hợp lý khoảng 20-30% và từ từ thương thảo với chủ nhà. Đây là cách để bạn không mua phải nhà đất có giá quá cao và bạn sẽ là người được hưởng lợi nhất.

Trên đây chính là 4 công thức cần nhớ khi mua bán nhà đất Quận Thủ Đức. Hy vọng nó sẽ hữu ích với bạn đọc và giúp bạn hưởng lợi nhiều nhất, mua nhà quận Thủ Đức nhanh chóng nhất. Chúc bạn thành công!

 

 

Những lý do thuyết phục bạn mua đất quận Thủ Đức TP.HCM!

Hình ảnh khu đất Quận Thủ Đức - TP.HCM

Bạn đang có dự định mua nhà đất Sài Gòn để sinh sống hay để đầu tư sinh lời nhưng một vẫn đề đặt ra là nên mua đất ở quận nào? Ở đâu giá đất vừa túi tiền mà lại có khả năng sinh lời? Nếu là bạn, tôi sẽ chọn mua đất quận Thủ Đức nơi phía Đông Sài Gòn hoa lệ, bởi tôi đã bởi thuyết phục bởi 5 lý do:

05 lý do thuyết phục bạn mua nhà đất quận Thủ Đức TP.HCM

Lý do 1: Mua bán đất quận Thủ Đức bởi sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ

Cơ sở hạ tầng đồng bộ là một trong những tiêu chí để chọn mua nhà đất. Cuộc sống của bạn có thuận tiện hay không là bởi nơi bạn ở có kết cấu hạ tầng đồng bộ không.

Quận Thủ Đức có kết cấu hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện
Quận Thủ Đức có kết cấu hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện

Đối với quận Thủ Đức là một trong những quận cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM. Do có diện tích rộng nên đến năm 1997, Huyện Thủ Đức cũ đã tách ra thành ba quận mới là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức để dễ quản lý. Quận Thủ Đức là quận động dân số và có kết cấu hạ tầng khá hoàn thiện. Đường xá cầu cống quanh quận Thủ Đức đặc biệt là tại các khu dân cư được đầu tư nâng cấp, các tuyến đường tại đây đều được trải bằng nhựa bằng phẳng. Hệ thống đèn được trang bị hai bên đường chiếu sáng, hệ thống điện nước được cung cấp đầy đủ.

Đặc biệt Ca lộ vành đai ngoài (xa lộ đại hàn cũ), xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 13 là 3 con đường lớn chạy qua Quận Thủ Đức. Ba con đường này là nơi lưu thông của nhiều phương tiện và giúp kết nối các quận trung tâm trong thành phố như Gò Vấp, Quận 2, Bình Thạnh,… Nhờ có kết cấu cơ sở hạ tầng hoàn thiện mà việc mua đất quận Thủ Đức ngày càng nóng lên trong tình hình dân cư ngày càng đông đức như hiện nay. Đây là lý do đầu tiên bạn không thể từ bỏ nhà đất Thử Đức.

Lý do 2: Mua đất quận Thủ Đức TP.HCM bởi là Quận có tốc độ phát triển cao

Thủ Đức là quận có tốc độ phát triển mạnh mẽ thuộc khu vực phía Đông Sài Gòn. Tại đây, tập trung nhiều nhà máy xí nghiệp tư doanh, xí nghiệp quốc doanh, xí nghiệp liên doanh với nước ngoài và xí nghiệp 100% vốn nước ngoài. Thời điểm hiện tại, tính trong thời điểm hiện tại thì trong quận có khoảng 150 nhà máy có quy mô sản suất lớn ( khu chế xuất, khu công nghiệp) và hàng ngàn nhà máy nhỏ.

Hình ảnh ngươig lao động khu công nghiệp Bình Chiểu - Thủ Đức
Lao động tại khu công nghiệp Bình Chiểu Quận Thủ Đức – TP.HCM

Một trong những khu chế xuất lớn phải nhắc đến là Khu chế xuất Linh Trung (thành lập năm 1993) quy tụ khoảng 32 công ty nước ngoài được quy hoạch với quy mô khoảng 150 ha. Tổng số vốn đầu tư khoảng 171 triệu đô la). Không chỉ có khu chế xuất lớn mà 2 khu công nghiệp Bình Chiểu (200ha) và khu công nghiệp Linh Trung – Linh Xuân (450 ha) mọc lên ngay trong năm 1996 đến nay đã được hơn 20 năm.

Các cụm công nghiệp, khu chế xuất này thu hút nhiều công nhân các tỉnh lân cận đến làm việc sinh sống đẩy nhu cầu về nhà ở ngày càng lên cao. Đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản để cho thuê trọ, trung tâm thương mại, dịch vụ,… phục vụ cho công nhân làm việc tại đây. Đây cũng chính là lý do khiến việc mua bán đất quận Thủ Đức TP.HCM nóng lên và ngày càng tăng giá.

Không chỉ tập chung nhiều KCN, khu chế xuất mà quận Thủ Đức còn có rất nhiều trường đại học, cao đẳng và dạy nghề như ĐH Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, ĐH Công an Nhân dân khu vực phía Nam, ĐH Ngân hàng, ĐH Nông Lâm, ĐH SPKT TP.HCM, ĐH Luật, ĐH TDTT,… nơi nhiều sinh viên đến đây học tập. Đây là tập khách hàng tiềm năng trong đầu tư nhà cho thuê trọ.

Lý do 3: Giá mua đất quận Thủ Đức TP.HCM vừa túi tiền

Nếu hạn chế về ngân sách và chỉ có khoảng gần 1 tỷ thì lựa chọn mua nhà đất Quận Thủ Đức là sự lựa chọn hợp lý nhất cho bạn. Với mức giá dao động trên dưới 1 tỷ đồng theo thống kế mới nhất thì có khoảng hơn 1600 khách hàng/tháng có quyết định chọn đầu tư đất tại Quận Thủ Đức.

Giá đất Quận Thủ Đức vừa túi tiền, có tiềm năng sinh lời
Giá đất Quận Thủ Đức vừa túi tiền, có tiềm năng sinh lời

Với những người lao động có thu nhập trung bình, công nhân viên chức hoặc các cặp vợ chồng trẻ thì nhà đất quận Thủ Đức có giá khá mềm và phù hợp. Nếu đầu tư mạnh bạo hơn bạn có thể vay tiền mua nhà từ ngân hàng để sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình.
Giá cả là nhân tố ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định mua của bạn. Hãy cân nhắc xem xét, so sánh thật kỹ lưỡng trước khi ra quyết định.

Lưu ý 4: Mua đất Quận Thủ Đức có tiềm năng sinh lời trong tương lai

Tình hình nhà đất quận Thủ Đức được xem là thị trường có số người giao dịch sôi động tại khu vực Đông Sài Gòn. Đây cũng là khu vực được cho là tâm điểm của thị trường Bất động sản hứa hẹn sẽ gặt hái được những thành công trong tương lai. Bởi có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, tập chung nhiều khu công nghiệp, trường đại học,… bởi vậy quận Thủ Đức sẽ là nơi thu hít nhiều chủ đầu tư dự án đầu tư tại đây.

Lưu ý 5: Quận Thủ Đức có khí hậu ôn hòa

Với đặc thù vùng miền nhiều kênh rạch và cây xanh bởi vậy bạn có thể cảm nhận rõ khí hậu tại nơi đây. Tại khu dân cư tiếp giáp kênh rạch bạn có thể dễ dàng chọn mua cho mình một mảnh đất với một mức giá vừa phải. So với mức giá cũng phân khúc trên thị trường thì đây là một mức giá khá hấp dẫn.

Mua đất Quận Thủ Đức khu nào đáng mua nhất?

Mua đất Hiệp Bình Chánh Quận Thủ Đức

Mua bán đất đường Phạm Văn Đồng - phường Hiệp Bình Chánh
Mua đất Hiệp Bình Chánh – Quận Thủ Đức – TP.HCM

Hiệp Bình Chánh là một phường thuộc Quận Thủ Đức- TP.HCM và cũng là khu vực bất động sản được nhiều người quan tâm nhất. Đất nền Hiệp Bình Chánh phù hợp cho các nhà đầu tư, cho các cặp vợ chồng trẻ với giá khá mềm chỉ từ 18,5 triệu/m2 với diện tích đa dạng từ 64 – 76m2. Giao thông thuận tiện bạn chỉ cần mất khoảng 5 phút để di chuyển đến trung tâm quận Bình Thạnh, 13 phút đến Quận 2 và 14 phút đến Quận 1. Từ Hiệp Bình Thạnh bãn chỉ mất 14 phút đi xe đến Sân bay Tân Sơn Nhất.

Không chỉ vậy mua đất Hiệp Bình Chánh bạn còn hưởng các tiện ích khác như trường học, siêu thị, khu vui chơi giải trí,… đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cần thiết của bạn.

Đất Hiệp Bình Thạnh là một trong những khu đất đáng mua nhất Quận Thủ Đức bởi không chỉ có giá rẻ, đầy đủ tiện ích mà về vấn đề pháp lý cũng rõ ràng. Sổ đỏ của toàn dự án đã có và cam kết sẽ bàn giao sổ từng cho từng căn chỉ trong vòng 15 – 30 ngày, cam kết sẽ giao sổ trong vòng 1 tháng khi ký hợp đồng công chứng.
Tất cả những gì tại đây sở hữu khiến nó trở thành nơi đánh mua nhất tại Quận Tân Phú.

Mua đất Hiệp Bình Phước Quận Thủ Đức – TP.HCM

Bán đất Hiệp Bình Phước - lô đất Quốc lộ 13
Bán đất Hiệp Bình Phước – lô đất Quốc lộ 13

Hiệp Bình Phước là một phường Quận Thủ Đức, nằm gần chợ công viên và siêu thị Coopmart nên rất dễ dàng cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố qua tuyến Quốc lộ 13.
Giao thông thuận tiện từ Hiệp Bình Phước bạn chỉ cần mất khoảng 9 phút tới Quận 1, 7- 20 phút đếnQuận Tân Bình,..

Mua đất Hiệp Bình Phước quận Thủ Đức bạn sẽ được hưởng một số tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi giảii trí, chợ,…
Không chỉ vậy mua đất Quận Thủ Đức – Hiệp Bình Phước bạn sẽ được đam bảo về tính pháp lý sổ hồng cho từng nền và cam kết khách hàng sẽ được nhận sổ khi đã ký hợp đồng công chứng sang tên, trong trường hợp giao sổ đỏ chậm trễ khách hàng sẽ được hoàn tiền 200%.

Những lưu ý khi mua đất Quận Thủ Đức – TP.HCM

Muốn mua nhà đất Quận Thủ Đức thuận buồm xuôi gió và được hưởng nhiều nhất, hãy ghi nhớ những lưu ý sau khi mua:

Thứ nhất, tìm hiểu thật kỹ và nắm chắc các thông tin về miếng đất bạn định mua. Dù mục đích bạn mua đất Quận Tân Phú để làm gì đi nữa thì việc tìm hiểu thông tin về miếng đất đó là điều bắt buộc bạn phải làm. Hãy dành một chút thời gian để tìm hiểu trước miếng đất mà bạn dự định mua về thông tin chủ miếng đất, tính pháp lý của miếng đất, diện tích miếng đất, cơ sở hạ tầng xung quanh, các tiện ích trong khu vực,…. Tất cả những thông tin này buộc bạn phải tìm hiểu trước khi ra quyết định mua đất Thủ Đức.

Mua đất quận Thủ Đức cần chú ý đến giấy tờ pháp lý
Mua đất quận Thủ Đức cần chú ý đến giấy tờ pháp lý

Thứ hai, Mua đất Thủ Đức TP.HCM cần có đủ giấy tờ pháp lý. Bạn không thể tránh khỏi những nhà môi giới không trung thực. Bạn sẽ trở thành nạn nhân khi bị họ bán cho những muêngs đất chưua có sổ đỏ riêng hoặc chưa tách sổ như lời hữa hẹn trước đó. Cách tốt nhất là bạn hãy mua đất Thủ Đức của người quen hoặc của các chủ đầu tư uy tín đảm bảo về sổ đỏ và các loại giấy tờ pháp lý khác.

Thứ ba, Chú ý hợp đồng mua bán đất quận Thủ Đức cần có dự đồng thuận của các bên liên quan. Một điều rất nhiều người gặp phải đó là miếng đất định mua là tài sản thừa kế của nhiều người. Muốn tránh những rủi ro về sau thì tốt nhất bạn hãy thương thảo và chắc chắn những người được thừa kế miếng đất sẽ đồng ý trong việc bán đất.

Trên đây là tất tần tật những điều cần biết khi mua đất Thủ Đức – TP.HCM. Hy vọng những thông tin mà bài viết  mà luatnhadat.info cung cấp sẽ thực sự hữu ích với bạn!

07 lý do tạo nên sức “hot” mua bán nhà đất Quận Thủ Đức TP.HCM

Hình ảnh lô đất quận Thủ Đức TP.HCM

Bài viết này sẽ giải thích lý do tại sao mua bán đất Quận Thủ Đức TPHCM lại nóng đến vậy. Một phần cũng là lý do thuyết phục nhưng ai đang quan tâm, đang chuyển bị đầu tư tại khu đất này.

Thứ nhất, Quận Thủ Đức có lợi thế về vị trí, địa hình. Thủ Đức may mắn là hàng xóm của những ông hoàng đông con đó là Đồng Nai, Bình Dương, Gò vấp (gần 600 nghìn dân),… Đất trật người đông khiến giá đất quận Thủ Đức liền kề bị đội giá lên cao. Bởi dân số đông nhu cầu về nhà ở tăng, lại là khu vực có vị trí giao thông thuận lợi nên các nhà đầu tư bất động sản cũng như khách hàng hộ gia đình tìm mua. Một mặt chính bản thân người dân Thủ Đức sống lâu đời tại đây cũng muốn mua những khu đất xung quanh nơi mình ở làm thị trường bất động sản Thủ Đức ngày càng nóng.

Hình ảnh vị trí quận Thủ Đức trên bản đồ
Quận Thủ Đức sở hữu vị trí đắc địa nơi nhiều tuyến đường huyết mạch chạy qua

Thứ hai, tại khu vực phía Đông Sài Gòn – Quận Thủ Đức là một quận rất lớn. Chính vì lý do này mà quận Thủ Đức phải tác thành 3 quận để quản lý dễ dàng hơn là quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức. Tuy đã được tách ra để dễ quản lý hơn nhưng quận Thủ Đức vẫn là quận có dân số đông nhất với 450 – 480 nghìn người só với 2 quận còn lại là Quận 2 (150 – 160 nghìn người), Quận 9 ( 280 – 290 nghìn người). Bởi có dân số đông nên cũng là khu vực có nhiều tiện ích, dịch vụ xã hội,đây chính là một trong những lý do khiến mua bán đất quận Thủ Đức TPHCM được nhiều người quan tâm đến vậy. Một số dịch vụ tiện ích phải nhắc đến như Nguyễn Kim, BigC, Coopmart, Vincom,…

Thứ ba, bán đất Quận Thủ Đức có tiềm năng phát triển nhờ bán đảo Thanh Đa (Bình Thạnh), tuyến đường vành đai Tân Sơn – Bình Lợi,tuyến đường Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên . Rất nhiều nhà đầu tư bất động sản TP.HCM đang quan tâm đến những khu đất dọc tuyến Metro số 1 phường Trường Thọ, Linh Chiểu, Linh Trung.

Thứ tư, việc mua bán đất quận Thủ Đất phát triển nhờ giao thông tại đây thuận tiện. Tuy xét về mức độ “truyền thông” quận Thủ Đức chưa cao nhưng lại được biết đến với một số tuyến đường huyết mạch chạy qua như tuyến đường Phạm Văn Đồng, 2 tuyến đường Hiệp Bình Phước – Ngã 6 Cộng HÒa và số 1 Metro Bến Thành – Xuối Tiên, 1 phần Xa Lộ hà Nội, Quốc lộ1, tuyến đường trên cao dọc theo Quốc Lộ 1. Không chỉ vậy, Thủ Đức còn là quận có tuyến đường Bắc Nam Chạy qua thuận lợi cho việc vận chuyển hành hóa. Với tình hình giao thông thuận lợi là một trong những yếu tố quyết định đến việc mua bán đất Quận Thủ Đức TPHCM ngày càng nóng hơn.

Thứ năm, việc mua bán bất động sản Thủ Đức liên quan nhiều đấn đất nền và căn hộ. Về căn hộ Thủ Đức các chủ đầu tư hiện nay đang đầu tư mạnh đến các dự án căn hộ cho người có thu nhập trung bình khá như một số nhà đầu tư Đất Xanh, Thủ Đức House, Lan Phương,… khá thành công trong việc đầu tư này. Tất các vấn đề về chính sách vay mua nhà, giá cả căn hộ, chất lượng công trình đều được đánh giá ở mức chấp nhận được. Tuy nhiên, một điểm trừ duy nhất là tiến độ xây dựng công trình dự án. Không ít các nhà đâu tư tiến độ thi công quá chậm chạp khiến khá nhiều người mua cảm thấy bực mình. Trong những năm tới hi vọng điểm trừ này sẽ được khắc phục.

Hình ảnh tuyến đường Metro chạy qua ngã tư Quận Thủ Đức
Hình ảnh tuyến đường Metro chạy qua ngã tư Quận Thủ Đức

Thứ sáu, giá bất động sản Thủ Đức tăng liên tục trong những năm gần đây. Mức giá cơ bản tầm 14 – 25 triệu đồng/m2 và trong 2 năm gần đây giá nhà đất Thủ Đức tăng tầm 3 – 5 triệu đồng/m2. Trong tương lai giá nhà đất Thủ Đức chắc chắn sẽ vẫn còn tăng giá bởi vậy đầu tư tại đây là có tiềm năng cơ hội sinh lời.

Thứ bảy, nhiều trường đại học, khu ăn uống tập chung tại quận Thủ Đức. Hàng loạt các trường trung cấp, cao đẳng, đại học tập trung tại khu vực này như ĐH Nông Lâm, ĐH Quốc Gia, ĐH Ngân Hàng, ĐH SPKT Tp.HCm,… Lượng sinh viên đổ về đây đông để học tập cũng là lý do mà nhiều nhà đầu tư mua đất quận Thủ Đức TPHCM để xây có khu cho thuê trọ phục vụ nhu cầu của các sinh viên. Không chỉ vậy, các khu cộng nghiệp, khu chế xuất dọc theo quốc lộ 1 như ở Tam Bình, Bình Chiểu, Linh Trung, Linh Xuân,… khiến cho nhu cầu về nhà ở, ăn uống, mua sắm tăng lên. Đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư về các loại hình siêu thị, nhà trọ, kho bãi, quán nhậu, bãi đỗ xe,… Các dự án trung tâm thương mại là một trong những chủ đề hot tại quận Thủ Đức.

07 lý do mà luatnhadat.info tiết lộ trên đây là lý do tạo nên sức nóng thị trường bất động sản Thủ Đức. Đây cũng là lý do mà bạn không thể bỏ qua nếu đã có dự định mua đất tại khu vực Thủ Đức TP.HCM

Premier Village Hạ Long là dự án chiến lược của Sungroup năm 2017

sun premier village ha long resort

Năm 2017, thị trường bất động sản đang có sự trở lại ngoạn mục, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẻ với nhiều dự án nghỉ dưỡng ven biển mang tầm quốc tế, khiến lượng giao dịch trên các sàn bất động sản tăng vọt mặc dù chỉ mới trải qua 4 tháng đầu năm.

sun premier village ha long resort

Đặc biệt trong số những dự án nghỉ dưỡng phải kể đến Premier Village Hạ Long của tập đoàn Sun Group được coi là dự án chiến lược trong năm 2017.

Premier Village Hạ Long là tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao với các tiện ích mang đẳng cấp quốc tế, nhiều hạng mục cho nhà đầu tư lựa chọn bao gồm biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao, shophouse và các dịch vụ đi kèm. Được xem là chủ đầu tư uy tín với tiềm lực tài chính mạnh mẽ trên thị trường bất động sản nước nhà, Sun Group đã thành công với các dự án nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và Phú Quốc, và trong năm 2017, Hạ Long sẽ là thị trường đầu tư mới của tập đoàn này, Sun Group đã nhìn thấy rõ những tiềm năng du lịch và nghỉ dưỡng chưa được khai thác tại vùng đất này.

Premier Village Hạ Long tiếp nối thành công trong chuỗi các hệ thống dự án nghỉ dưỡng của Sun Group, sẽ tiếp tục tự tin để tỏa sáng trên thị trường. Hiện dự án nay đang trong quá trình triển khai và dự kiến sẽ ra mắt vào giữa tháng 5 – 2017. Chủ đầu tư đã có những chính sách cam kết bán hàng và cho thuê hấp dẫn thu hút khách hàng và các nhà đầu tư. Hứa hẹn trong năm 2017 này, đây sẽ là dự án “hot” trong phân khúc nghỉ dưỡng, đưa tên tuổi của Sun Group đững vững trên thị trường.

Tham khảo thêm thông tin tại đây: Sun Premier Village Ha Long Bay Resort.

Thông tin liên hệ:

  • Hotline: 094 821 8866
  • Email: [email protected]
  • Văn phòng Hà Nội : Tầng 4 Tòa nhà Sun City 13 Hai Bà Trưng, Hà Nội.
  • Văn phòng TP HCM: Tầng 19 Tòa nhà Vincom Đồng Khởi, Quận 1, TPHCM.

Phong cách thiết kế độc đáo của dự án Premier Village Hạ Long Bay Resort

sun premier village ha long bay

Premier Village Hạ Long Bay Resort là một tổ hợp dự án cao cấp đạt tiêu chuẩn hàng đầu thế giới. Tất cả các căn biệt thự tại đây đều được trau chuốt vô cùng tỉ mỉ từ từng khâu thiết kế và phân khu chức năng dự án.

Biệt thự biển sun premier village ha long bay resort

Một trong những tiêu chí lựa chọn phong cách thiết kế biệt thự là phù hợp với cảnh quan và khí hậu tại Vịnh Hạ Long.

Chính sự chú trọng trong thiết kế biệt thự của dự án sẽ mang đến một trải nghiệm đặc biệt cho du khách về một không gian lịch thiệp, sang chảnh, gần gũi với thiên nhiên.

Premier Village Hạ Long tập hợp 3 loại hình biệt thự cao cấp khác nhau với sự độc đáo và táo bạo riêng trong thiết kế:

Biệt thự hướng biển

Hầu như du khách nào cũng yêu thích và ưa chuộng mẫu biệt thự này nhất bởi nó sở hữu vị trí cao ráo, tầm nhìn đón bình minh đẹp vào mỗi buổi sáng thức giấc và đón những luồng gió mát mẻ từ ngoài biển vào, tạo cảm giác thư thái, thoải mái, chuẩn bị cho một ngày mới.

Biệt thự trên ghềnh đá

Đây là mẫu biệt thự rộng lớn nhất, phần lớn diện tích đều hơn 1000m2, thường đơn lập và nằm độc tôn tại một vị trí, xung quanh giáp biển. Chính sự đơn lập đó mà những căn biệt thự ghềnh đá Premier Village Hạ Long này sẽ mang đến một không gian sống rất riêng tư, thoải mái cho gia đình bạn, tràn ngập gió mát từ biển khơi, xua đi những lo toan, mệt nhọc của công việc.

Biệt thự trên mặt biển

Mẫu biệt thự trên mặt biển mang vẻ đẹp mê hồn và sở hữu lượng khách đầu tư nhiều nhất bởi sự cao cấp và những tiện nghi đẳng cấp 5 sao kết hợp hài hòa mang đến những trải nghiệm không thể nào quên.

Phong cách thiết kế độc đáo cũng chính là một trong những nhân tố lớn giúp thu hút du khách cả trong nước và thế giới đến với khu nghỉ dưỡng cao cấp Premier Village Hạ Long.

Quý khách và nhà đầu tư quan tâm có thể tham khảo thêm thông tin tại đây: Sun Premier Village Ha Long Bay Resort.

Thông tin liên hệ:

  • Hotline: 094 821 8866
  • Email: [email protected]
  • Văn phòng Hà Nội : Tầng 4 Tòa nhà Sun City 13 Hai Bà Trưng, Hà Nội.
  • Văn phòng TP HCM: Tầng 19 Tòa nhà Vincom Đồng Khởi, Quận 1, TPHCM.

Ghi nhớ 5 thời điểm vàng để vay ngân hàng mua xe

vay ngân hàng mua xe

Lựa chọn thời điểm vay ngân hàng mua xe là một trong những cách giúp bạn mua được chiếc xe ưu đãi nhất. Vậy đâu là thời điểm vàng để bạn làm điều này? Đọc ngay bài viết dưới đây nhé!

Xe ô tô là một tài sản lớn có giá trị, vì vậy lựa chọn thời điểm mua xe hợp lý sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền kha khá đến hàng chục triệu là điều hoàn toàn có thể. Hãy lưu ý 5 thời điểm vàng để vay ngân hàng mua xe dưới đây.

Vay ngân hàng mua xe khi ra mắt phiên bản mới

vay ngân hàng mua xe
Vay ngân hàng mua xe khi cho ra mắt phiên bản xe mới

Thường thì khi một phiên bản mới của một mẫu xe chuẩn bị ra đời thì đời trước nó sẽ bị tụt giá và đây chính là cơ hội cho bạn để có thể mua được một chiếc xe với giá mềm hơn, nếu bạn không phải là người quá yêu thích cái mới. Bởi phiên bản mới cũng chỉ thêm một vài tính năng và sự thay đổi kiểu dáng, cũng không phải là quá lỗi mốt khi sử dụng dòng xe trước nó.

Điều này không có nghĩa là những mẫu xe lỗi mốt mới là chiếc xe được giảm giá. “Nhiều khi các đại lý giảm giá xe mới khoảng 500 – 1.000 USD cùng quà tặng nhằm kích thích nhu cầu mua xe của khách hàng” theo một chuyên gia định giá xe hơi nhận định.

Vậy thời điểm nào sẽ có phiên bản xe mới ra đời? Thường thì vào khoảng tháng 3 (mùa xuân) là thời điểm các hãng xe bắt đầu ồ ạt ra dòng xe mới, đồng nghĩa đây cũng là lúc bạn sẽ chọn được một chiếc xe ứng ý với giá tốt nhất.

>>> Đừng bỏ qua: Thu nhập 50 triệu đồng mỗi tháng có nên vay tiền mua ô tô trả góp không?

Vay ngân hàng mua xe vào những dịp lễ đặc biệt

Theo tâm lý người tiêu dùng Việt Nam thì có những thời điểm họ thường không lựa chọn để mua xe bởi vậy mà tình trang kinh doanh của các đại lý bán xe hơi thường ế ẩm. Các dịp lễ trong năm như 30/4 – ⅕ là cơ hội để các đại lý kích thích người tiêu dùng mua sắm bằng các chương trình ưu đãi. Tận dụng cơ hội này hãy vay tiền ngân hàng mua xe để nhận các ưu đãi từ phía ngân hàng.

Theo kinh nghiệm của các chuyên gia thì vào khoảng tháng 7 âm lịch là lúc các đại lý giảm giá xe để tăng doanh số bán hàng. Hơn nữa nếu mua xe vào khoảng tháng 7 âm lịch khách hàng cũng có cơ hội được lựa chọn xe về giá, mẫu mã bởi các hãng lúc này đều áp dụng chường trình ưu đãi hấp dẫn.

Nguyên nhân vì sao các hãng xe vì sao lại giảm giá vào tháng 7 âm lịch? Bởi theo tâm lý tiêu dùng của người Việt Nam thì họ thường “kiêng” mua sắm vào tháng 7 âm lịch hay còn gọi là tháng “ngâu”. Nếu bạn không phải là người quá mê tín thì đây được coi là “cơ hội vàng” để bạn có thể mua xe với mức hời lớn và khuyến mãi tốt.

Vay ngân hàng mua xe vào những ngày cuối tháng

vay ngân hàng mua xe
Vay ngân hàng mua xe ô tô vào cuối mỗi tháng

Vào cuối mỗi tháng các đại lý bán xe sẽ tổng kết doanh số bán của nhân viên bán hàng và trao thưởng cho những ai đạt chỉ tiêu hoặc vượt mức chỉ tiêu đặt ra với giải thưởng rất lớn, có thể lên đến 1.000 USD.

Bởi vậy trong 1- 2 tuần đầu tiên các nhân viên bán xe sẽ sẵn sàng đề xuất với bạn một mức giá cao hơn so với 2 tuần cuối tháng. Có nhiều nguyên nhân để giải thích cho điều này nhưng 1 nguyên nhân có thể coi là cốt yếu cho việc này là họ xả hơi sau áp lực làm việc cuối tháng trước. Và đến cuối tháng khi ép doanh số họ sẽ có xu hướng bán tháo chiếc xe, bởi vì chỉ cần bán được 1 chiếc xe cũng khiến họ có thể no đủ cả 1 tháng sau.

Các chuyên gia tư vấn xe luôn khuyên bạn nếu cần mua một chiếc xe để phục vụ cho nhu cầu của mình. Hãy ghé thăm các đại lý vào những ngày cuối tháng, thời điểm mà các nhân viên bán hàng có thể đang tuyệt vọng bởi mục tiêu doanh số của tháng. Đây là thời điểm mà khả năng bạn mua được xe với giá thấp hơn là rất lớn với mức chiết khấu hấp dẫn trích từ chính thu nhập của họ.

>>> Click đọc ngay: Tiết lộ bản chất thực sự của việc vay tiền ngân hàng mua ô tô

Vay ngân hàng mua xe vào đầu tuần

Nhiều người thường có thói quen đến đại lý bán xe để xem và đàm phán về giá. Tuy nhiên đây là thời gian tiện chứ không phải là tốt cho chiến dịch thương lượng giá của bạn. Vì vay ngân hàng mua xe nên giảm được chút nào thì số tiền phải vay ngân hàng và trả lãi hàng tháng càng đỡ. Bởi vậy hãy chú ý để hưởng ưu đãi nhất khi vay tiền mua xe ô tô.

Cuối tuần là thời gian mọi người đều rảnh và đến đại lý xem xe vì chung một tâm lý như vậy nên thường các đại lý sẽ đông vào thời gian này tất nhiên sẽ không thể chăm sóc khách hàng một cách chu đáo nhất. Trong tình hình đông khách như thế này bạn cũng không thể thương lượng được với nhân viên bán hàng mức giá tốt nhất.
Bởi vậy, đầu tuần là khoảng thời gian thích hợp để bạn đến đại lý xem xe và thương lượng giá cả chiếc xe sẽ tiết kiệm được thời gian hơn rất nhiều.

Vay ngân hàng mua xe vào dịp đầu năm mới hoặc đợt kích cầu cuối năm

vay ngân hàng mua xe
Vay ngân hàng mua xe cuối năm hoặc đầu năm sẽ nhận được mức giá ưu đãi

Cuối năm, bên cạnh việc các nhân viên bán hàng theo đuổi doanh số, tiền thưởng, tiện phạt mà một trong những điểm mấu chốt khuyên bạn nên mua xe vào dịp này chính là các đại lý sẽ bán xả kho hàng để đón những mẫu xe mới vào dịp đầu năm. Những chiếc xe cũ mặc dù vẫn còn sử dụng rất tốt những họ cũng giao bán với giá thấp hơn với mục đích giải phóng để nhường chỗ cho những sản phẩm mới lên ngôi.
Cuối năm và đầu năm mới cũng chính là thời điểm của mùa khuyến mãi hãy đến các đại lý và ring về những em xế hộp mà bạn ưng ý nhé.

Trên đây chính là 5 thời điểm vàng để bạn vay ngân hàng mua xe để giá ưu đãi nhất. Đây không chỉ là thời điểm các đại lý bán xe bán với giá ưu đãi mà ngay cả các ngân hàng cho vay cũng tung ra thị trường những gói vay tốt nhất cho người vay. Bởi vậy, hãy ghi nhớ 5 thời điểm này để sở hữu em xe vừa rẻ vừa chất nhé!

Thu nhập 50 triệu đồng mỗi tháng có nên vay tiền mua ô tô trả góp không?

vay mua ô tô trả góp

Anh Phạm Thành Hải muốn được tư vấn về vấn đề vay mua xe trả góp muốn được tư vấn: “ Thu nhập hiện tại của tôi là 50 triệu đồng/tháng, chưa lập gia đình và hiện tại đang ở với bố mẹ. Do tính chất công việc và nhu cầu đi lại nên tôi bắt buộc phải mua ô tô, tôi đang cân nhắc thông qua mua trả góp để dành tiền làm việc khác. Mọi người cho mình xin chút kinh nghiệm vay mua xe và tư vấn cho mình có nên làm như vậy không?”

Tư vấn 1: Nếu bạn lựa chọn vay mua xe ô tô trả góp nên chuẩn bị các bước sau

  • Xác định thu nhập dòng hàng tháng bằng cách lấy tổng thu nhập hàng tháng trừ đi mọi chi phí phải trả trong tháng đó. Xác định số tiền còn lại là bao nhiêu để lựa chọn xe và số tiền vay phù hợp
  • Có ít nhất 30% giá trị xe định mua. Theo các chuyên gia tài chính thì bạn chỉ nên vay mua xe trả góp không quá 50% giá trị xe
  • Xác định loại xe định mua ( 4 chỗ hay 7 chỗ), giá xe, thương hiệu xe, mức tiêu hao nhiên liệu,…
  • Tham khảo lãi suất cho vay mua xe ô tô trả góp của các ngân hàng, chú ý quan tâm đến các loại phí phải trả khác, uy tín ngân hàng, thủ tục vay, tiến độ giải ngân,…
vay mua ô tô trả góp
Quy trình để vay mua ô tô trả góp ưu đãi
  • Chuẩn bị đầy đủ các loại hồ sơ cần thiết để vay tiền mua ô tô trả góp như CMND, hộ khẩu, đơn đề nghị vay vốn ( theo mẫu của từng ngân hàng), đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận còn độc thân,…
  • Khi đi mua xe tại đại lý bạn cần thông báo cho nhân viên bán hàng là bạn mua theo hình thức vay tiền mua ô tô trả góp. Lợi dụng điểm này mà nhiều nhân viên bán hàng kiếm thêm ít tiền và gọi đó là phí ngân hàng. Bạn cần chú ý không đưa bất kỳ hay nộp bất kỳ khoản phí nào thêm, nếu nhùng nhằng thì đừng ngại phản ánh điều này lên cấp trên của bên lái xe. Thường các ngân hàng sẽ có các option riêng đi kèm theo xe.
  • Thường khi vay tiền mua ô tô trả góp ngân hàng sẽ yêu cầu bạn mua bảo hiểm cho xe và việc này bạn phải làm trong suốt thời gian vay. Bạn sẽ là người chịu mọi chi phí bảo hiểm và người được thừa hưởng sẽ là ngân hàng. Khi xảy ra tai nạn hay một lý do nào đó khiến xe bạn bị thiệt hại về vật chất, công ty bảo hiểm sẽ tiến hàng xác thực và chi trả cho phần thiệt hại đó.

>>> Đọc ngay: Tiết lộ bản chất thực sự của việc vay tiền ngân hàng mua ô tô

Tư vấn 2: Với thu nhập của bạn thì hoàn toàn có thể vay tiền mua ô tô trả góp

Với mức thu nhập 50 triệu đồng/tháng, bạn lại đang ở với bố mẹ, không mất tiền thuê nhà và chi phí sinh hoạt như đã lập gia đình thì với mức thu nhập này bạn hoàn toàn nên vay mua xe ô tô trả góp tại ngân hàng. Theo như bạn chia sẻ thì bạn muốn vay mua xe ô tô trả góp không phải không đủ tiền mà muốn dành khoản tiền đó đầu tư cho khoản khác. Bởi vậy, mình khuyên bạn nên tính kỹ càng và chi tiết lợi nhuận cho khoản đầu tư của bạn có cao hơn so mới mức lãi suất vay mua xe trả góp hay không? Nếu chắc chắn khoản lợi nhuận đó cao hơn thì bạn lựa chọn cách này là hòan toàn hợp lý. Tuy nhiên, tôi khuyên bạn không nên vay mua trả góp quá 50% giá trị xe và cần tính toán thời gian vay mua xe hợp lý. Bởi nếu việc đầu tư của bạn thành công ngoài dự tính bạn có thể nhanh chóng hoàn tất khoản nợ vay đó trong thời gian ngắn. Khi tất toán trước hạn thường bạn sẽ mất một khoản phí trước hạn vì vậy bạn cần chú ý vấn đề này.

vay mua ô tô trả góp
Một số lưu ý vay mua ô tô trả góp bạn cần phải biết

Khi vay tiền mua ô tô trả góp bạn cần lưu ý 5 điều sau:

  • Tìm hiểu kỹ thủ tục vay mua xe ô tô trả góp tại ngân hàng
  • Hạn mức cho vay và thời gian cho vay mua xe ô tô
  • Tài sản đảm bảo cho khoản vay và chứng minh thu nhập hàng tháng
  • Biết cách tính lãi suất thực hàng tháng phải trả và lãi suất ưu đãi ngân hàng đưa ra.
  • Chú ý các khoản phí phải trả khi vay tiền mua ô tô trả góp

>>> Click đọc tham khảo: Thuộc lòng 4 điểm mấu chốt khi vay trả góp mua ô tô

Tư vấn 3: Nên vay tiền mua ô tô trả góp như thế nào?

Với trường hợp của bạn, bạn có thể vay 3 – 5 năm với mức lãi suất 17%/năm là hợp lý. Tiền lãi và gốc sẽ được trả dần hàng tháng và tiền lãi sẽ được giảm dần theo dư nợ gốc.
Giả sử nếu bạn mua một chiếc ô tô có giá khoảng 600 triệu đồng, khoảng thời gian 2-3 năm bạn sẽ trả hết nợ gốc và lãi. Có thể tính đơn giản như sau:

  • Tiền lãi một tháng phải trả: 600 x 17%/12 = 8.5 triệu ( mức lãi suất này sẽ giảm dần theo dự nợ vay)
  • Tiền gốc phải trả hàng tháng: 25 triệu đồng
    => Tổng số tiền phải trả 1 tháng: 8.5 + 25 = 33.5 triệu/tháng

Như vậy khỉ sau 2 năm bạn sẽ trả hết nợ chiếc xe, nên hãy thương lượng với ngân hàng để được trả trước thời hạn vay.

Nắm bắt thông tin lãi suất vay mua nhà 2017 mới nhất

lãi suất vay mua nhà 2017

Lãi suất vay mua nhà 2017 như thế nào? là thông tin được nhiều người quan tâm đặc biệt là người đang có nhu cầu vay tiền ngân hàng mua nhà ở. Lãi suất cho vay mua nhà là một trong những yếu tố quan trọng trong bài toán cân đối tài chính khi vay tiền mua nhà của người vay.

Xu hướng lãi suất vay mua nhà 2017 như thế nào?

Chia sẻ về vấn đề này Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước bà Nguyễn Thị Hồng cho hay: Trong năm 2016, việc cân đói các kế hoạch tài chính, điều chỉnh lãi suất khá thành công. Nhờ đó có thể đưa mức tín dụng tăng trưởng so với năm 2015 là 18%. Trong năm nay, ngân hàng vẫn tiếp tục với mục tiêu hạ mức lãi suất cho vay mua nhà nhằm kích thích nhu cầu vay tiền mua nhà của người tiêu dùng.

lãi suất vay mua nhà 2017
Xu hướng lãi suất vay mua nhà 2017 như thế nào?

Hiện mức lãi suất dao động cho các kỳ vay ngắn hạn ở mức 6%-9%, mức trung và dài hạn là 9% – 11%. Đặc biệt, nếu thuộc đối tượng ưu tiên hoặc khách hàng quen thuộc thì mức lãi suất cho vay mua nhà được hưởng chỉ từ 4% – 5%. Chính phủ cũng có những chương trình nhằm hỗ trợ nhà ở cho người dân, cụ thể trong năm 2016 vừa qua Chính phủ đã phê duyệt gói vay mua nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng với mức lãi suất ưu đãi chỉ 5%. Sự quan tâm của Nhà nước đã dành sự quan tâm đặc biệt với người dân được thực hiện với các chính sách cụ thể. Tuy gói cho vay mua nhà ở xã hội vừa kết thúc những vẫn còn nhiều người chưa có nhà ở nên Chính phủ tiếp tục thực hiện chính sách cho vay mua nhà ở xã hội trong năm 2017 với lãi suất tiếp tục ở mức ưu đãi là 5%.

Hiện tại, các ngân hàng cho vay tiền mua nhà ở không công bố lãi suất vay cụ thể trên website nhưng bạn có thể dự đoán được mức lãi suất vay mua nhà 2017 dựa vào lãi suất tiền gửi tiết kiệm đang được nhiều ngân hàng giảm từ 0,2 – 0,3% và dẫn đến việc giảm lãi suất cho vay xuống khoảng 0,5% – 1%.

>>> Đọc ngay: Nhìn lại những biến động lãi suất cho vay mua nhà năm 2016

Người vay mua nhà được hưởng lợi khi giảm lãi suất vay

Lãi suất cho vay ảnh hưởng đến giá cả của hầu như toàn bộ nên kinh tế. Bởi vậy, khi lãi suất cho vay mua nhà giảm sẽ kéo theo giá nhà giảm và người được hưởng lợi chính là người mua. Đây cũng là thời cơ tốt để các chủ đầu tư đẩy mạnh việc bán nhà, đẩy nhanh quá trình mua bán, quanh vòng vốn.

lãi suất vay mua nhà 2017
Người vay tiền mua nhà được hưởng lợi gì khi lãi suất cho vay giảm?

“Khi lãi suất vay mua nhà của ngân hàng giảm sẽ kéo theo giá nhà giảm. Lãi suất và giá nhà giảm không có cớ nào mà người dân lại không nhanh chóng ra quyết định mua để sở hữu ngôi nhà cho riêng mình cả. Nhờ đó thị trường bất động sản được hâm nóng và tăng tính thanh khoản trên thị trường” Phó giảm đốc công ty địa ốc Đất lành chia sẻ.

Có thể hiểu đây chính là cơ hội vàng cho người dân và chủ đầu tư trong sự chuyển biến tích cực này. Tuy nhiên, nếu là người đi vay ngân hàng mua nhà bạn cũng cần phải cẩn trọng, tính toán kỹ lưỡng, cần ước tính giá trị nhà có thể mua, lên kế hoạch trả nợ trong tương lai, đừng chủ quan cho rằng mình mua được nhà với giá rẻ.

Nắm bắt thông tin lãi suất vay mua nhà 2017 trên đây để rút ngắn thời gian hiện thực hóa giấc mơ của bạn. Chúc bạn thành công!